Интервью с агентом по недвижимости из Ситжеса - советы для иностранцев желающих купить недвижимость
Page Content
Если вы задумываетесь о переезде в Ситжес, или может быть вы хотите снять жилье на долгий срок, а может и вовсе купить, вам в любом случае нужно будет как можно лучше узнать город и то, как там устроен рынок жилья. Я встретился с Александрой Деккер, сотрудницей успешного агентства недвижимости Sitges Real Estate. Она настоящий эксперт по недвижимости в Ситжесе, так как проработала здесь уже девять лет.
В этой статье мы взглянем на Ситжес глазами агента по недвижимости - почему недвижимость в Ситжесе так ценится, что нужно учитывать, если вы хотите сюда переехать, какие практические шаги предпринять перед переездом.
Какие в Ситжесе цены на недвижимость по сравнению с остальной Испанией?
Ситжес одно из самых дорогих мест в Испании. В основном это связано с тем, что это морской курорт, плюс Ситжес обладает и другими преимуществами (см. далее).
Также этому способствует большое количество молодых людей среди жителей города. Люди постарше, переезжающие в Испанию уже будучи на пенсии, охотнее селятся на южном побережье. Таким образом, у тех, кто переезжает в Ситжес, часто есть свой бизнес, или работа, что делает город очень богатым.
Почему Ситжес такой популярный город для проживания?
Ситжес пользуется популярностью по нескольким причинам. Во-первых, это его расположение. Он располагается между Барселоной и аэропортом Барселоны - в двадцати минутах от обоих. Это удобно для тех, кто собирается много путешествовать, плюс вы будете жить в относительно спокойном городе, недалеко от космополитичной Барселоны.
Во-вторых, многих привлекает климат Ситжеса. Город защищен горами, которые создают особый микроклимат - в Ситжесе в среднем бывает 300 солнечных дней в году. Солнце и вода создают красивое освещение в городе. Говорят, этот свет дарил вдохновение многим художникам, и до сих пор он привлекает сюда творческих людей.
Для курортного города здесь проходит большое количество культурных мероприятий. Важно, что город живет полной жизнью не только в курортный сезон. Так как цены на дома за последние четыре-пять лет выросли, не многие могут себе позволить дом в Ситжесе. Это создает в городе приятную атмосферу, он остается живым в течение всего года.
У местных школ также хорошая репутация. Помимо местной средней школы, здесь есть две иностранные школы: французская и английская.
Если к вам обратится кто-нибудь с просьбой помочь купить или снять жилье, с чего вы начнете?
Первым делом, нужно получить как можно больше информации о том, какое именно жилье им нужно, и на какую сумму они рассчитывают. Перед тем как обращаться к агенту по недвижимости, я советую сесть и хорошенько подумать о том, что для вас важно в будущем жилье. И самое главное, конечно, какую сумму вы готовы инвестировать?
После этого вам надо решить, что вы хотите получить за эти деньги. Вы хотите жить в квартире или в доме? Вы хотели бы жить в каком-то конкретном районе города? Сколько комнат вам нужно? Вы хотите себе бассейн? Вам нужен вид на море?
Конечно, почти всегда приходится чем-то жертвовать. Например, если вы хотите большую площадь, больше комнат, то вам придется смотреть варианты подальше от первой линии. Но если вас не смущает площадь поменьше, то вы сможете выбрать что-нибудь в самом лучшем районе.
Что вы можете посоветовать тем, кто хочет купить себе жилье в Ситжесе?
Мне кажется, важно обратить внимание людей на то, насколько крутыми бывают уклоны на улицах в некоторых районах Ситжеса. У этого есть плюсы и минусы. Это значит, что из некоторых районов, вдали от пляжа и ближе к окраине города, открываются великолепные виды на море. Но если у вас нет машины, то вам будет трудно передвигаться по городу, где дороги в некоторых местах идут под углом чуть ли не в 90 градусов - без машины или скутера никак!
Какие первые практические шаги должны предпринять иностранцы желающие приобрести или снять жилье?
Я всегда рекомендую людям найти агента по недвижимости и адвоката, который говорит на их языке. В нашей компании работают англоговорящие агенты по недвижимости, плюс мы можем предоставить контактные данные англоговорящих адвокатов. Это упростит юридическую сторону переезда, так как все договоры будут на испанском.
Два основных и первоочередных шага, после поиск адвоката и агента по недвижимости, которые говорят на вашем языке, это открыть счет в испанском банке, чтобы получить номер NIE. Этот номер служит подтверждением того, что вы резидент в Испании, плюс он много где требуется. Номер легко получить, вам для этого не нужно иметь работу в Испании.
Если люди подыскивают жилье из-за границы, мы можем посвятить им пару дней и приглашаем их приехать в Ситжес. Мы возим их по разным районам города, чтобы они могли понять, в каком месте им лучше купить недвижимость. После такого знакомства большую часть работы можно сделать, поддерживая связь по электронной почте, факсу и телефону.
Подробности этого интервью с Александрой Деккер есть в специальном подробном путеводителе по разным районам Ситжеса: Недвижимость в Ситжесе, Испания - все районы города.
Торговля недвижимостью в Ситжесе процветает, местная недвижимость особенно популярна среди иностранцев.
Это ободряет, если вы собираетесь туда переехать, ведь многие агенты по недвижимости специализируются на работе с иностранными клиентами. Кажется, что они делают все от них зависящее, чтобы сделать процесс покупки как можно более гладким и простым.
Александра Деккер является владелицей компании Sitges Real Estate.