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Intervista con un agente immobiliare di Sitges: consigli per gli acquirenti esteri di immobili

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Agenzie immobiliari di Sitges: agente immobiliare
Agenzie immobiliari di Sitges: agente immobiliare
Attraversando il centro di Sitges è palese che il mercato immobiliare sia molto sviluppato in città. Non c'è una singola strada che non ospita almeno un'agenzia immobiliare. Le vetrine sono affollate di fotografie di case da sogno con piscine scintillanti, muri imbiancati e vista mare. Tutto questo rende Sitges un posto splendido ma molto costoso dove vivere.

Se stai pensando di trasferirti qui in affitto o di comprare un immobile è importante conoscere il più possibile la città e il funzionamento del mercato degli immobili. Ho incontrato Alexandra Dekker dell'agenzia immobiliare di successo Sitges Real Estate. Con nove anni di esperienza nel mercato immobiliare di Sitges è un'esperta dell'argomento.

In questa pagina troverai informazioni generali su Sitges dalla prospettiva di un agente immobiliare: perché gli immobili a Sitges sono così ricercati, cosa prendere in considerazione se vuoi trasferirti nella zona e che procedure seguire quando inizi.


Trasporto privato a / da Sitges

More Information Trasporto privato dall'aeroporto di Barcellona a / da Sitges


Come sono i prezzi a Sitges rispetto al resto della Spagna?

Una casa a Terramar, Sitges
Una casa a Terramar, Sitges

Sitges è uno dei posti più costosi dove vivere di tutta la Spagna. Questo è dovuto principalmente alla posizione costiera e ai vantaggi di vivere qui (elencati di seguito).

Un'altra causa è che la popolazione qui è piuttosto giovane. Le persone meno giovani che vogliono andare in pensione tendono ad andare verso la costa meridionale della Spagna. Chi si trasferisce a Sitges spesso ha una propria attività o è dipendente, il che la rende una zona ricca.


Perché Sitges è un posto così popolare dove vivere?

Sitges è un luogo popolare dove vivere per diverse ragioni. Innanzitutto la posizione impareggiabile. Si trova tra Barcellona e l'aeroporto di Barcellona, a circa venti minuti di macchina da entrambi. Questo lo rende comodo per chi deve o vuole viaggiare e al tempo stesso permette di vivere uno stile di vita rilassato restando comunque vicini alla vita urbana di Barcellona.

Statua e spiaggia a Sitges
Statua e spiaggia a Sitges

Inoltre le persone sono attirate dal clima della città: è protetta dalle montagne che creano un microclima favorevole, con una media di 300 giorni di sole all'anno. Il sole e il mare creano una luce spettacolare che ha ispirato molti artisti e che attira ancora molti creativi nella zona.

Per una città sulla spiaggia ci sono anche un'ampia selezione di eventi culturali tutto l'anno. È importante mantenere viva la città, non solo nei mesi estivi. I prezzi delle case sono aumentati negli ultimi quattro-cinque anni, quindi sempre meno persone possono permettersi una seconda casa a Sitges. Per questo la città ha una bella atmosfera, vivace tutto l'anno.

Anche le scuole della zona hanno una buona reputazione. Oltre alle scuole pubbliche ci sono due scuole internazionali, una inglese e una francese.


Se qualcuno vi contatta chiedendo aiuto per acquistare o affittare casa, da dove iniziate?

Il primo passo è chiedere più informazioni possibili su priorità e budget. Prima di contattare un'agenzia immobiliare consiglio di fermarsi un attimo e pensare ai fattori più importanti e rilevanti per te. La cosa più importante è: quanti soldi puoi investire?

Poi dovrai pensare a quali sono i tuoi desideri rispetto ai soldi che hai. Vuoi una casa o un appartamento? C'è una zona in particolare dove vorresti abitare? Quante camere ti servono? Vuoi la piscina? Vuoi la vista sul mare?

Ovviamente ci sono elementi che dovrai sacrificare. Ad esempio se ti servono più camere da letto o più metri quadri può darsi che tu debba cercare lontano dal lungomare. Se invece sei disposto a vivere in una casa più piccola probabilmente potrai scegliere una posizione migliore.


Cosa consigli a chi è in cerca di un posto dove vivere a Sitges?

Penso che sia importante che ci si renda conto di quanto sono ripide alcune zone di Sitges. Questo ha pro e contro: significa che alcune zone verso il retro della città anche se molto lontane dal mare offrono stupende viste del mare. Se non hai una macchina, però, spostarsi per alcune zone può essere complicato: alcune strade sono quasi a 90 gradi, quindi un motorino o una macchina sono essenziali.


Quali sono le pratiche da seguire se vuoi affittare o comprare una casa all'estero?

Io consiglio sempre di trovare un agente immobiliare e un avvocato che parlano la propria lingua. La nostra compagnia ha agenti immobiliari che parlano inglese e possiamo mettere in contatto con avvocati che lo parlano. Questo renderà la gestione degli aspetti legali del trasferimento più semplice, dato che tutti i contratti saranno in spagnolo.

Alexandra Dekker di Sitges Real Estate
Alexandra Dekker di Sitges Real Estate

I primi due passi da seguire dopo aver trovato un avvocato e un agente immobiliare che parla la tua lingua sono aprire un conto bancario spagnolo e ottenere un numero NIE. È un numero che prova che sei residente in Spagna ed è necessario in molte situazioni ufficiali. È facile da ottenere e non è necessario avere un lavoro in Spagna per averlo.

Se stai cercando un immobile ma sei all'estero ti aspettiamo a Sitges e ti seguiremo per un paio di giorni. Ti portiamo in giro per le diverse zone così puoi farti un'idea di dove vorresti stare. Dopo questa visita introduttiva la maggior parte del lavoro può essere fatto per e-mail, fax e telefono.

Per maggiori informazioni sull'intervista con Alexandra Dekker leggi la nostra guida specifica e dettagliata sulle varie zone di Sitges e relative caratteristiche: Immobili a Sitges, in Spagna, zona per zona

Il mercato immobiliare di Sitges è importante, soprattutto tra la clientela internazionale.

Questo ti aiuta se stai pensando di muoverti nella zona: le agenzie sono attrezzate per trattare con chi vuole acquistare o affittare immobili dall'estero. Fanno tutto il possibile per rendere il processo più veloce e indolore possibile.

Alexandra Dekker è proprietaria di Sitges Real Estate.


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