Entretien avec un agent immobilier Sitges - Conseils aux acheteurs de biens immobiliers qui sont basés à l'étranger
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Si vous envisagez de déménager à Sitges, que ce soit pour louer à long terme ou pour acheter, il est utile de se faire une idée de la ville elle-même et de la manière dont le marché immobilier fonctionne ici. J'ai rencontré Alexandra Dekker des agences immobilières - Sitges Real Estate. Avec neuf ans d'expérience sur le marché immobilier de Sitges, elle est experte en la matière.
Cette page donne un aperçu de Sitges du point de vue d'un agent immobilier - pourquoi la propriété à Sitges est si recherchée, que considérer si vous souhaitez déménager dans la région et quelles mesures pratiques vous devez prendre lors de votre départ.
Comment se situe Sitges par rapport au reste de l'Espagne en termes de prix de l'immobilier ?
Sitges est l'un des endroits les plus chers de toute l'Espagne. Cela est dû en grande partie à sa situation côtière et à tous les autres avantages de la vie à Sitges (voir ci-dessous pour plus de détails).
Cela est également dû au fait que la population a tendance à être jeune. Les personnes âgées qui pourraient prendre leur retraite en Espagne sont plus susceptibles de déménager sur la côte sud. Par conséquent, ceux qui déménagent à Sitges ont souvent leur propre entreprise ou occupent un emploi, ce qui en fait un quartier prospère.
Pourquoi Sitges est-elle si populaire ?
Sitges est un endroit populaire pour vivre pour un certain nombre de raisons. Premièrement, son emplacement est de premier choix. Il est situé entre Barcelone et l'aéroport de Barcelone - une vingtaine de minutes en voiture des deux. Cela le rend pratique pour ceux qui ont besoin ou souhaitent voyager et permet également un style de vie détendu tout en restant près de Barcelone.
Deuxièmement, beaucoup de gens sont attirés par le temps qu'il fait à Sitges - en raison de son emplacement protégé par les montagnes qui créent un microclimat - Sitges a une moyenne de 300 jours de soleil par an. Le soleil, à côté de l'eau crée également une belle lumière dans la région - une lumière qui aurait inspiré de nombreux artistes et attire encore des personnes créatives dans la région.
Pour une ville balnéaire, elle propose également une large sélection d'événements culturels tout au long de l'année. Il est important que la ville reste vivante non seulement pendant les mois d'été. Les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quatre ou cinq ans et de moins en moins de personnes ont pu se permettre d'utiliser les maisons de Sitges comme deuxième résidence. Cela crée une atmosphère agréable dans la ville, car elle est animée toute l'année.
Les écoles de la région ont également une bonne réputation. A côté de l'école publique locale, il y a aussi deux écoles internationales - une française et une anglaise.
Si quelqu'un vous contacte pour l'aider à acheter ou à louer une propriété, quel est votre point de départ ?
La première étape consiste à obtenir le plus de détails possible sur leurs priorités et leur budget le plus tôt possible. Avant de contacter un agent immobilier, je vous recommande de vous asseoir et de réfléchir aux facteurs qui sont importants et pertinents pour vous. Plus important encore, bien sûr, combien d'argent pouvez-vous investir ?
Après cela, vous devez considérer quels sont vos principaux souhaits avec l'argent que vous avez. Voulez-vous vivre dans une maison ou dans un appartement ? Y a-t-il une zone particulière dans laquelle vous souhaitez vivre ? Y a-t-il un nombre particulier de chambres à coucher dont vous avez besoin ? Voulez-vous une piscine ? Voulez-vous une vue sur la mer ?
Bien sûr, avec les priorités, il y a normalement des sacrifices à faire. Par exemple, si vous avez besoin de plus de chambres à coucher ou plus de mètres carrés, vous devrez peut-être considérer des options plus loin du front de mer. Considérant que si vous êtes disposé à vivre quelque part avec moins d'espace, vous pouvez avoir l'option d'un emplacement plus privilégié.
Quel conseil donnez-vous aux personnes à la recherche d'un logement à Sitges ?
Je pense qu'il est important de faire prendre conscience aux personnes de la hauteur de certaines zones de Sitges. Cela a des avantages et des inconvénients. Cela signifie que certaines des zones vers l'arrière de la ville et plus loin de la plage peuvent encore offrir une vue imprenable sur la mer. Cependant, si vous n'avez pas de voiture, vous aurez peut-être du mal à vous déplacer dans ces zones où les routes sont parfois presque à 90 degrés. Une voiture ou un scooter est essentiel.
Quelles sont les premières mesures pratiques à prendre pour quelqu'un qui souhaite acheter ou louer une maison à l'étranger ?
J'ai tendance à conseiller aux personnes de trouver à la fois un agent immobilier et un avocat qui parle leur langue. Notre société a des agents immobiliers anglophones et nous pouvons fournir des détails sur les avocats parlant anglais. Cela rendra plus facile le traitement des aspects légaux du déménagement dans votre maison - comme les contrats seront en espagnol.
Les deux premières étapes de base qui doivent être prises après avoir trouvé un avocat et un agent immobilier qui parlent votre langue sont d'ouvrir un compte bancaire espagnol et d'obtenir un numéro NIE. C'est un numéro qui prouve que vous êtes un résident en Espagne et est requis dans beaucoup de circonstances officielles. Il est facilement acquis et vous n'avez pas besoin d'avoir un emploi en Espagne pour l'obtenir.
Si les personnes qui considèrent la propriété sont basés à l'étranger, nous mettons celle-ci de côté quelques jours pour qu'ils viennent à Sitges. Nous les emmènerons dans les différentes régions afin qu'ils aient une idée du genre d'endroit où ils aimeraient vivre. Après cette visite d'introduction, une grande partie du travail peut être effectuée par courrier électronique, fax et téléphone.
Pour plus de détails sur l'entretien avec Alexandra Dekker, consultez notre guide spécifique et détaillé sur les différents quartiers de Sitges et ce qu'ils ont à offrir : Un guide de l'immobilier à Sitges, Espagne - Quartier par quartier.
L'immobilier est énorme à Sitges et est particulièrement populaire parmi une clientèle internationale.
C'est encourageant si vous envisagez de déménager dans la région - de nombreux agents immobiliers sont équipés pour traiter avec ceux qui cherchent à acheter ou à louer une propriété depuis l'étranger. Il semble qu'ils font tout ce qui est en leur pouvoir pour rendre le processus aussi fluide et sans stress que possible.
Alexandra Dekker est propriétaire de la société Sitges Real Estate.