Entrevista con un agente inmobiliario de Sitges - Asesoramiento para compradores de propiedades en el extranjero
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Si estás pensando en mudarte a Sitges, ya sea para alquilar a largo plazo o para comprar, es útil obtener la mayor sensación de la ciudad y conocer cómo funciona el mercado inmobiliario aquí. Me reuní con Alexandra Dekker de los exitosos agentes inmobiliarios - Sitges Real Estate. Con nueve años de experiencia en el mercado inmobiliario de Sitges, es una experta en el tema.
Esta página proporciona una visión general de Sitges desde la perspectiva de un agente de bienes raíces: por qué la propiedad en Sitges es tan buscada, qué considerar si te gustaría mudarte a la zona y qué medidas prácticas debes tomar al comenzar.
¿Cómo se compara Sitges con el resto de España en términos de precios inmobiliarios?
Sitges es uno de los lugares más caros para vivir en toda España. Esto se debe en gran parte a su ubicación costera y a todos los otros beneficios de vivir en Sitges (ver más abajo para más detalles).
Esto también se debe al hecho de que la población aquí tiende a ser joven. Es más probable que las personas mayores que se estén jubilando en España se muden a la costa sur. Por lo tanto, aquellos que se mudan a Sitges a menudo tienen sus propios negocios o tienen un empleo, por lo que es una zona próspera.
¿Por qué Sitges es un lugar tan popular para vivir?
Sitges es un lugar popular para vivir por una serie de razones acumulativas. En primer lugar, su ubicación es excelente. Está situado entre el aeropuerto de Barcelona y Barcelona, a veinte minutos en coche de ambos. Esto lo hace conveniente para aquellos que requieren o desean viajar y también permite un estilo de vida relajado mientras se mantiene cerca de la ciudad cosmopolita de Barcelona.
En segundo lugar, muchas personas se sienten atraídas por el clima en Sitges, debido a su ubicación protegida por montañas que crean un microclima, Sitges tiene un promedio de 300 días de sol al año. La luz del sol, junto al agua, también crea una hermosa luz en la zona, una luz que se dice que inspiró a muchos artistas y que aún aporta tipos creativos a la zona.
Para una ciudad de playa también tiene una amplia selección de eventos culturales durante todo el año. Es importante que la ciudad siga viva no solo durante los meses de verano. Como los precios de la vivienda han aumentado en los últimos cuatro o cinco años, cada vez menos personas han podido permitirse el lujo de utilizar las casas en Sitges como su segundo hogar. Esto crea un ambiente agradable en la ciudad, ya que es vibrante durante todo el año.
Las escuelas en la zona también tienen buena reputación. Junto a la escuela pública local también hay dos escuelas internacionales, una francesa y otra inglesa.
Si alguien se pone en contacto contigo para que le ayudes a comprar o alquilar una propiedad, ¿cuál es tu punto de partida con ellos?
El primer paso es obtener todos los detalles sobre sus prioridades y su presupuesto tan pronto como sea posible. Antes de contactar a un agente inmobiliario, te recomendaría que te sientes y pienses en los factores que son importantes y relevantes para ti. Lo más importante, por supuesto, ¿cuánto dinero puedes invertir?
Después de esto, debes considerar cuáles son tus principales deseos con el dinero que tienes. ¿Quieres vivir en una casa o en un apartamento? ¿Hay alguna zona en particular en la que desees vivir? ¿Hay una cantidad específica de habitaciones que necesita? ¿Quieres piscina? ¿Quieres una vista al mar?
Por supuesto, con las prioridades, normalmente hay sacrificios que deben hacerse. Por ejemplo, si necesitas más dormitorios o más metros cuadrados, es posible que debas buscar opciones más alejadas del paseo marítimo. Mientras que si estás dispuesto a vivir en un lugar con menos espacio, puedes tener la opción de una ubicación más privilegiada.
¿Qué consejo le das a las personas que buscan un lugar para vivir en Sitges?
Creo que es importante hacer que la gente sepa cuán empinadas son algunas de las zonas de Sitges. Esto tiene ventajas y desventajas. Esto significa que algunas de las zonas hacia la parte posterior de la ciudad y más lejos de la playa todavía pueden ofrecer impresionantes vistas del mar. Sin embargo, si no tienes un coche, puede que te resulte difícil desplazarte en estas zonas, en las que las carreteras a veces alcanzan ángulos de 90 grados; un coche o una motocicleta es esencial.
¿Cuáles son los primeros pasos prácticos que se deben tomar para alguien que desea comprar o alquilar una casa en el extranjero?
Tiendo a aconsejar a las personas a encontrar tanto un agente inmobiliario como un abogado que hablen su idioma. Nuestra empresa cuenta con agentes inmobiliarios de habla inglesa y podemos proporcionar detalles de abogados de habla inglesa. Esto facilitará el tratamiento de los aspectos legales de mudarse a su hogar, ya que los contratos serán en español.
Los dos primeros pasos básicos que deben seguirse después de encontrar un abogado y un agente inmobiliario que hablen su idioma son abrir una cuenta bancaria en español y obtener un número NIE. Este es un número que demuestra que eres residente en España y se requiere en muchas circunstancias oficiales. Se adquiere fácilmente y no necesitas tener un trabajo en España para obtenerlo.
Si la gente está buscando una propiedad mientras se encuentra en el extranjero, dejamos de lado un par de días para que vengan a quedarse en Sitges. Los llevamos por las diferentes zonas para que tengan una idea del tipo de lugar donde les gustaría vivir. Después de esta visita introductoria, la gran mayoría del trabajo se puede llevar a cabo por correo electrónico, fax y teléfono.
Para obtener más detalles de la entrevista con Alexandra Dekker, consulta nuestra guía específica y detallada sobre las diversas zonas de Sitges y lo que tienen que ofrecer: Inmobiliaria en Sitges, España - Zona por zona.
La propiedad inmobiliaria es enorme en Sitges y es particularmente popular entre una clientela internacional.
Esto es alentador si estás pensando en mudarte a la zona: muchos agentes inmobiliarios están equipados para tratar con quienes buscan comprar o alquilar propiedades en el extranjero. Parece que hacen todo lo que está en sus manos para que el proceso sea lo más fácil y libre de estrés posible.
Alexandra Dekker es propietaria de la empresa Sitges Real Estate.